今日热点：楼市政策“组合拳”来了。据21财经消息，近期住房城乡建设部部长倪虹表示，楼市政策将迎来新一轮调整，涉及“取消、降低、增加”三大类。未来，更多政策落地将进一步提振市场信心。备受期待的措施包括对城中村和旧房改造的支持、税收政策的调整以及盘活闲置土地的支持。

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　　在世界级城市中，中央活动区（简称CAZ）正在取代中央商务区（CBD）成为热词，

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　　因为CAZ是具备商业商务、文化艺术、旅游休闲等为一体的大型商旅文活动集聚区，比CBD更符合人对城市中心功能的多元性、复合性、丰富性、生态性等诸多要求。

　　✪✪【世纪前滩天汇】售楼处电话☎☎：『营销中心』上海在中国城市中首次提出“中央活动区”的概念，所属地段未来将代表上海的主要形象，承担全球城市核心功能，是“市中心的中心”。

　　换言之，如果你看好上海的发展，置业中央活动区CAZ是毫无疑问的明智选择！

　　✪✪【世纪前滩天汇】售楼处电话☎☎：『营销中心』在上海1、2、3批次新房公示后，上海CAZ的新房价格已经来到了更高的层次！

　　中海顺昌玖里的别墅均价已经达到了惊人的29.8万/㎡，稍低的露香园也有28万/㎡

　　陆家嘴2.0，CAZ规划红线范围内KK体育下载入口，上海城心不曾有过的全新国际住区——前滩还有新房在售！

　　✪✪【世纪前滩天汇】售楼处电话☎☎：『营销中心』它就是价格还停留在爆发前夕的世纪前滩·天汇，均价约13.2万/㎡！

　　项目部分在售建面约166㎡豪装3房（总价仅约2000-2300万）和少量建面约213㎡豪装4房！

　　✪✪【世纪前滩天汇】售楼处电话☎☎：『营销中心』个中原因，你可以从滨江凯旋门的发展脉络一窥端倪：

　　2020年滨江凯旋门二期开盘13.8万，2024年滨江凯旋门三期过会17.28万。短短几年时间，陆家嘴板块几乎没有大的变化，滨江凯旋门凭什么单价涨近3.5万？

　　✪✪【世纪前滩天汇】售楼处电话☎☎：『营销中心』近几年，虽然陆家嘴板块的城市界面改变不大，但它始终是上海银行、基金、券商产业的聚集地，高能级商办云集。当它沉淀进阶成为富豪们认可的高端住宅区后，新贵想跻身其间会发现板块内新房已然断供，以至于当地二手次新房动辄20万朝上！那么现在17万+的滨江凯旋门你还觉得贵吗？

　　✪✪【世纪前滩天汇】售楼处电话☎☎：『营销中心』前滩也是同样的逻辑，作为第二个陆家嘴，其产业能级毋庸置疑。而在居住层面，前滩在融入更多人文与生态元素后，居住体验感比起陆家嘴有过之而不及，未来沉淀进阶后，直追传统市中心是大概率事件！

　　✪✪【世纪前滩天汇】售楼处电话☎☎：『营销中心』现阶段，前滩的规划已经基本兑现，其呈现的时尚繁华，充满文化艺术气息的生活方式让人一眼就爱上！可以说，这是一个注定超越前辈的新一代国际住区！

　　幸运的是，我们不需要等到前滩进阶后再后悔莫及，当下板块在售的新房世纪前滩·天汇就是不可错过的机遇！

　　可惜的是，世纪前滩·天汇已然是前滩住宅的最后拼图，这份稀缺性将会成为你人生资产的压舱石！

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　　2022年9月21日，前滩完成重磅招商，太古地产与陆家嘴集团签约前滩21地块【21-02号地块（世纪前滩天御）、21-03地块（世纪前滩天汇）】的合作意向书，意味着太古计划在前滩太古里之后，再度落子前滩。

　　地块位于前滩太古里东侧，总开发体量约60万平方米，最早该地块与香港置地签署了开发意向，随后香港置地退出开发，陆家嘴独资启动了世纪前滩天御项目的开发，而今兜兜转转，太古成为这里的又一新主人。

　　21地块由南、北两个小地块组成块：【21-02、21-03】，总建筑面积约60万㎡的巨大体量，相当于一整个上海国金中心，超过了兴业太古汇，其中，21-02地块为首开地块（已售罄）。

　　地块位于前滩国际商务区，北邻前滩世贸中心、东至济阳路、西侧是前滩中心和前滩太古里，南侧是信德文化中心，是距离轨交6号线东方体育中心站最近的一个项目。

　　21-03地块四至范围：东至济阳路，西至东育路，南至海阳西路KK体育下载入口，北至前安路。

　　根据规划方案显示，地块拟建一栋159.5米高的32层写字楼（裙楼为局部5层的商业中心），以及两栋146.05米高的40层住宅楼。该地块总建筑面积约21.95万方，用地面积约2.37万方，容积率为5.5，约258套住宅。

　　项目特邀国际知名建筑事务所KPF操刀设计，基于层峦叠嶂的设计理念及垂直城市设计概念，以自然和景观为设计领导，通过柔和的线条和曲线几何形状，打造独具特色的建筑群，成为城市一道亮丽的风景线。

　　世纪前滩·天汇圆形拐角设计，最大化的扩展了视野，将公园、城市、江景尽收眼底。同时，整个社区采用人车分流设计，让车与人两者各行其道互不干扰，通过多层次景观及叠山流水景致的打造，处处彰显品质住宅的归家礼仪。

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　　秉承高品质的生活理念，特别打造约2800平方米地下两层会所，整体空间借由自然光线和建筑线条的铺层，提炼空间结构，加之金属材质造型丰富层次，幻化出光的场域。会所中配备健身房、泳池、休闲娱乐等，让业主在家即享全年龄健康生活，同步打造业主的专属社交圈，进阶生活品质。

　　项目室内设计由国际设计公司HWCD倾力打造，创新呈现意式现代简约风格，在追求美的同时，营造轻奢有度的生活主张。全屋采用智能化系统、旭格门窗系统，同时应用高端厨卫品牌，尽显精致与品位。

　　从工程进度上来说，21号地块的开发也是十分顺利，两栋办公塔楼在年底即可封顶、✪✪【世纪前滩天汇】售楼处电话☎☎：【售楼中心】

　　✪✪【世纪前滩天汇】售楼处电话☎☎：『营销中心』住宅及商业裙房也已经跃出地面，整个项目预计于2025年全部建成开业，其实也已经不再遥远KK体育下载入口。

　　交通方面：四轨环绕，项目是19号线的TOD上盖综合体，距离6号线号线东方体育中心地铁站仅有300米。

　　商业方面：北邻前滩世贸中心、东至济阳路、西侧是前滩中心和前滩太古里，南侧是正在建设中的信德文化中心

　　近期楼市政策的调整无疑对市场带来了新一波期待。倪虹部长所提的“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，显示了政府在调控与刺激市场之间的平衡策略。在市场低迷时期，政策的导向作用尤为重要。尤其是对城中村和危旧房改造的支持政策，不仅有助于改善人居环境，也为房地产市场注入了新的活力。而在税收政策方面的调整，则有可能给开发商和购房者减负，刺激交易活跃度。此外，盘活闲置土地的政策，将有效利用资源，推动市场健康发展。在此背景下，金融支持的关键作用不可忽视，具体的操作细则如果能尽快落地，将有助于形成更加良好

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