南京作为长三角地区的重要中心城市，2025年将有20余家商业项目集中开业，新开商业项目总体量超130万方，包括华润万象生活、香港置地、招商蛇口、华贸集团等头部商企在内的多个筹开项目，其商业发展格局也将呈现出

　　作为“中华第一商圈”的新街口通过引入香港置地“金陵中環JLC”等高端项目持续焕新；河西南、玄武区、秦淮区等多个区域商业副中心通过引进新项目不断崛起，多中心商业格局加速形成。与此同时，南京文旅商也将深度融合，百子亭新天地、金陵长乐坊、玄武招商花园城、越城天地等文旅商项目将带来进一步催动区域商业能级跃升，带来新的商业活力。不难看出，通过重大项目落地与差异化运营，南京的商业格局将迎来新一轮大洗牌！

　　值得一提的是，2025年南京将聚焦消费品以旧换新、服务消费高质量发展、首发经济发展等关键领域，优化布局重点商业载体、全面推进国际消费中心城市建设的同时，积极引进和打造消费新业态、新模式、新场景，着力提升服务品质、丰富消费场景、优化消费环境，以创新激发服务消费内生动能，培育服务消费新增长点。

　　以2025年新开项目为切入点，中购联带你探索南京商业的独特底色！（以下排序不分先后）

　　南京健康·大融城坐落于南京栖霞区马群换乘中心，是光大安石与山东健康集团合作的在南京的首个商业项目，地铁2号线号线、麒麟有轨电车均交会于此。

　　项目将商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等核心功能融于一体，总建筑体量22万㎡，商业面积6万㎡，配备1723个停车位，通过多维交通架构经济，立体路网通达全城，目前已被列为南京市政府重点工程。

　　项目计划引进高品质影城在内的多元化休闲娱乐、中高端优质零售等近200家品牌。项目开业后，将极大地填补周边客群对中高端商场需求的空白，对南京城东顾客的聚会餐饮进行结构化升级，打造年轻人聚会新地标。

　　南京玄武招商花园城预计于2025年开业，结合南京满城梧桐树，规划“梧桐千叶”主题场景，打造能引发南京人情感共鸣的沉浸式食集场景，让在地文化深入购物中心。

　　项目定位城市级商业中心，体量14万方，已签约品牌中首店/定制店占比70%，包括亲子儿童体验中心南京首店XSPACE，以广州茶文化为基底创新特色餐饮江苏首店新飞汇点楼，风靡上海的餐饮必吃榜東盛自助料理，TOPTOY&MINISO全球概念旗舰店等。

　　Sparkle耀市，南京新玄武板块即将崛起的年轻力潮流新地标，以“场景力”“内容力”“松弛感”为关键词，将打造五大亮点场景：

　　华东首个动态机械阵列矩阵屏Energon[能量树]、策展型公共空间Sparkle center[闪耀中心]、满足露天剧场、户外演出需求的Sunny garden[晴朗花园]、户外市集、社群活动空间Link walk[灵感步道]、无缝衔接地铁的艺术长廊TOD walk[游艺中枢]。

　　在城市中创造一个地方，不仅可以吃饭、歇脚，更是一个大家都可以逃离乏味日常、找寻多种体验的场所。将年轻潮流文化与高品质生活方式有机融合，将公共空间与商业活动高度串联，耀市的气息似乎更开放，更包容，更有无限可能。

　　目前商业部分外立面及内装工程已基本完成，招商火热进行中，计划引进创意美食、多国料理、潮流买手店、主理人品牌、休闲娱乐、沉浸体验、酒吧等业态，把握潮流脉动，打造南京年轻力的原核。

　　新星里一期在2024年11月以100%招商率成为南京社区商业新标杆，二期也即将于2025年亮相，与一期满足社区生活所需的融乐活定位不同，二期主打慢享受，专注特色体验打造以及24小时经济，匠心营造生活工作之外的第三专属空间KK体育在线。

　　项目将着力引进网红流量餐酒吧和精品大餐，并植入24小时业态，通过氛围外摆、多样互动和日夜交互复合模式吸引消费者，还以贴心的生活配套业态及服务满足客群需求，形成以慢生活休闲、各类精品小餐等为主的休闲区。

　　与此同时，项目也将引进咖啡茶饮，营造品质感强的会客洽谈空间。考虑周边商务需求，项目引入知名自助餐品类及注重品质感打造的特色餐厅。总体来看，新星里致力于打造全家欢乐的氛围，提升家庭型客群的可逛性和停留性，并强调氛围感和互动感的营造。

　　南京江宁宝龙广场坐落于南京市江宁区麒麟板块核心区域，比邻风景秀丽的钟山风景区，依托沪蓉高速、长深高速及地铁S6和观光8号线环绕的多维立体交通，区域通达性极强；项目总建筑面积约15万平方米，作为宝龙商业在南京主城区首个倾力打造的重资产项目，周边3公里内高档小区林立，覆盖40万优质客群，5KM内中高等院校、科技创新产业园云集，年轻消费力充沛。

　　项目以“多 Young生活新聚场”为定位，规划引进220+国内外知名品牌，其中70%以上为区域首进，当前招商进展顺利，苏果超市、横店影城、魅 KTV、飞凡玩嘉、星巴克、KFC、必胜客、汉堡王、DQ、小菜园、蛙喔、韩宫宴、东北灶、东门口、龍哥旋转火锅、米村拌饭、霸王茶姬、Coco等众多品牌已签约入驻，同时正与优衣库、三福、孩子王、苏宁电器、海底捞等头部品牌深入洽谈。南京江宁宝龙广场将以优质品牌与丰富场景重塑区域商业格局，打造南京江宁商业新中心，开启时尚精致新生活。

　　JLC是香港置地旗下尊尚综合商业品牌系列“置地中環”的精品中環，于“中华第一商圈”——南京新街口核心地段活力新生，构建了一个汇聚欢乐的能量场域，并以精彩纷呈的优越体验，带给人无尽欢愉。

　　JLC聚焦兼具生活品位和消费力的优质年轻客群，致力于打造南京精致时尚生活方式目的地。项目紧接新街口地铁站1号口，总商业建筑面积超9万㎡，计划落位品牌200家，汇聚众多国际品牌与创新品牌首店或全新概念店。

　　在多元复合的空间体验场，JLC以国际化视野转译南京传统历史文化，前沿时尚与全球美食触手可及，传统文化与创意灵感相融共生，趣味社交与活力生活同步开启。

　　目前，项目已全面竣备，商家陆续进场。众多亮点品牌将为南京商业注入全新活力，包括江苏首家【方所】书店、江苏首家【HARMAY话梅】、南京首家【Ole’】高端超市、南京首家【Lululemon】跨层概念店、【I.T】全国最新形象店等。这里，不仅仅是城市生活的目的地，也是南京文化的缩影，新旧渐变的界面。属于南京人的全新生活方式，即将上演。

　　南京亲橙万象汇是阿里巴巴委托华润万象生活运营管理的购物中心，同时也是华润万象生活在南京的又一重要商业布局。

　　项目位于阿里巴巴江苏总部园区（阿里中心）二期，商业建筑面积约13万㎡，租赁面积约6.7万㎡，由Benoy、Lead8、FLO等国际知名设计公司共同设计，以多元、时尚的商业界面展现城市魅力。购物中心通过跨街连廊与阿里中心一期无缝连接，并在B1层接驳地铁S3线号线永初路站，交通便捷。

　　购物中心经营楼层为B1至L6，共规划超250个品牌，定位于“多元社群的轻生活图鉴”，以“时光欢聚、有颜有趣、友好相伴”三大商业标签为核心，打造差异化的消费体验。

　　项目还引入屋顶商业公园、垂直空间城市客厅、山丘式私享露台等独具特色的商业空间，为目标客群提供品质消费场域。南京亲橙万象汇计划于2025年开业，届时将与阿里中心内的其他业态共同构建一个面向未来的新型城市综合体，为南京商业注入全新活力与想象力。

　　南京华贸中心位于南京市中轴线中央路上，紧邻玄武湖与明城墙，依托1号线新模范马路站TOD上盖，项目总建筑面积约45万平方米，总投资超80亿元，包括国际超甲级写字楼、国际公寓（华贸国际公寓和雅诗阁服务公寓）、精品购物中心、特色商业街区、控保建筑、城市广场、中央路步行街等多元业态场景，计划2025年全面运营。项目以“新都会生活悠享地”为核心定位，创树世界级中央路商圈。

　　商业部分占地约15.8万平方米，包含已开街的新天地街区，提供全时段年轻人社交场所，引入了全时段餐饮、艺术家居、生活配套，打造健身房、咖啡手作、禅愈空间、漫宠乐园等特色自营业态，提供新天地广场、车库市集等丰富社交场景。购物中心将汇集名品零售、高端餐饮及科技体验店，开创独特的二次元空间、屋顶花园、华贸天街等特色体验。

　　金陵长乐坊位于南京市老城南核心地带，毗邻夫子庙与老门东，坐落于长乐路132号，商业建筑面积约4万㎡，即将构建出一座基于南京历史，以大明文化为魂、科举文化为切入点的华东首家沉浸式大明文化空间。

　　项目以“大明金陵繁会”为主题，场景设计融入“金陵四十八景”元素，打造出极具吸引力的视觉亮点。以文化带动商业，打造集国潮零售、妆造旅拍、非遗百工、文博体验、多国集市、国潮美食、金陵小吃以及国潮文娱等于一体的全新商业生态。金陵长乐坊以“文化在前，品牌在后”的理念，引入超200家特色品牌，强调品牌与文化内容的深度共创，为消费者提供多元化的体验场景。

　　除了丰富的业态，金陵长乐坊还注重互动体验。游客可以穿上新中式服饰、品味传统茶艺、欣赏南京白局等，通过沉浸式的场景设计与全天候文化活动，让每一次到访都成为全新的体验。

　　开业于2015年的南京万谷慧生活广场伴随着周边居民度过了10年岁月，为更好地服务周边社区，万谷慧将焕新重启，外观将升级为玻璃面，运用露台、阶梯设计，巧妙切割公共空间，打造“快速通行+慢游休闲”的双重体验动线，塑造出层次感和探索欲。同时引入多个时尚品牌、实力首店，满足更多层次消费需求。

　　重生的万谷慧预计2025年下半年重新开业，打造为南京城北时尚潮流聚集地和消费新地标。

　　南京越城天地由香港置地和招商蛇口联袂打造，项目以“南都繁会图”为摹本，以“复兴长干里繁华荣光”为愿景KK体育在线，打破传统封闭的商业形态，打造约10万㎡的崭新开放商业区，这是南京主城区罕见的低密度商业街区，也是极具地域特色的未来生活聚集地，更是南京独一无二的文脉焕活、多元趣游POD（Park Oriented Development）商业空间，堪称南京版“太古里”。

　　商业街区中“十六座商业体”呼应明代的“花月春风十六楼”，并特邀中国古建泰斗杜顺宝，复现明代“来宾楼”。基于对南京地域文化与历史文脉的理解，越城天地从更深的文化层次与商业需求出发，为南京塑造了一座集生活、休闲、娱乐的生活公园。

　　南京百子亭新天地位于玄武区核心地段，由瑞安集团与玄武区政府联合打造，对标上海新天地，总建筑面积约6.9万方。项目由新建Mall+古建修复独栋街区组成，分为2期开发：一期北区为新建Mall，建筑面积3.78万方，地上3-6层，地下3层，外立面运用大量青砖，与古建筑风格融合统一；一期南区为11栋修复古建，建筑面积1.1万方，地上2-3层。

　　二期在南区西侧，为原中央路小学地块，将建成集中商业Mall。项目属于民国文化建筑改造，涵盖傅抱石、徐悲鸿等共11栋名人故居，规划集零售、城市博物馆、餐饮、娱乐、文化等业态。目前，北区傅抱石故居已经开放。

　　中华城位于南部新城门户，为地铁3号线大明路站上盖。整个综合体集商业、办公、酒店、公寓等业态为一体，总体量约26万方。

　　其中，商业部分体量约5万方，于去年7月和京东MALL、诺富特酒店进行了品牌签约仪式。京东MALL位于中华城的1-5层，单体规模近3万方，全渠道满足消费者对手机数码、家电家居、运动户外、电竞娱乐等的需求。返回搜狐，查看更多KK体育下载入口KK体育下载入口KK体育下载入口