一个完整而超前的SMART TOD生活体系正快速兑现，让触不可及的艺术变得触手可及之余，整个社区也被赋予了更多美好寄托，耀胜新世界成为高净值人士追逐的心灵愉悦所在。

　　当初大多数人可能想不到，仅仅三年过去，耀胜新世界广场已经从规划照进了现实。

　　对于明年即将入住耀胜尊府的业主来说，每天下楼，就有数十种方式开启缤纷的生活，时尚、美食、娱乐、艺术……其乐无穷，无论是配套浓度、兑现力，还是客户思维，都以标杆姿态跑在了市场前面。

　　既有无缝连廊直达K11 Select，又有专门通道连接长隆景区，将5A级乐园变成业主“后花园”，更是秉持“世界级居文铁商学旅”一体化的TOD5.0理念，业主通过专属电梯通道即可直通广州地铁3/7号线站厅，更无缝连通佛莞城际铁路及广州南站交通枢纽，随心切换粤港澳大湾区1小时生活圈。

　　不管是日常出行，工作通勤，还是购物休闲，亲子出游...N种生活图景，愉悦随心切换，出则繁华，入则静谧。

　　遵循着融艺术、人文、自然的品牌精神，耀胜新世界还将“艺术欣赏、人文体验”进行了完美的结合与互动，让艺术走进社区，真正融入到业主生活。

　　来看看约113㎡墅级产品，领跑新规后的设计。只要业主喜欢，约113平的面积可以住出160平的空间感，进而延伸生活的质感。

　　精筑的多房体系，为家庭预设了+1的生活场景boyu博鱼官网。这里可以是孩子的游乐园、客人的灵动休憩室、也可以是太太的瑜伽房。

　　特别是在快节奏的城市生活中，恰到好处的空间留白，可以缓解当下多数人的焦虑和无奈。比如说，某一天想把父母接来一起同住；又或者孩子大了，想要拥有自己的独立空间等，购房者们对居住有了更高追求boyu博鱼官网。不仅要舒适，还要能能满足家庭成员结构变化对居住空间的需求，一处+1的灵动空间，为当代居者，预设了未来生活的各种可能性。

　　双层而居的生活方式，拥有超高使用效率，业主可以在叠墅里大胆发挥自己的艺术创意DNA，一层活力区，二人世界时可打造成“VIP会客厅”，卧室当私家影院、藏酒屋、茶室等，实现兴趣自由。

　　二层起居区，约40平的豪华主卧，放下衣帽间、梳妆台和按摩浴缸仍绰绰有余，愉悦生活由此开启。

　　在这里，你完全可以随意地把多个灵动空间进行组合，让家成为一个不断产生愉悦连接的凝聚场，形成适合不同阶段的生活场景，达到1+12的生活感受。

　　再来看看作为长隆万博 CBD核心的4空间平层，耀胜新世界的88㎡4空间户型，一直是区域绝版”断货王的存在。

　　在空间布局上，高实用率的多房设计，同时最大限度保持空间的敞开及舒适性，成为耀胜新世界的爆款户型。

　　约3.6米开间的双厅，为家庭提供聚餐、追剧阔绰的公区，U型厨房，流畅的操作动线，两个人做饭也很宽裕，让日常的烹饪变得从容、轻松。

　　通铺的赏景飘窗、女主大衣橱…主卧该有的品质感一直在线，友好总价也能一步到位。

　　以繁华都市为背景，以更优质的生活体验敬呈菁英圈层，多元化场景空间才能更好满足年轻人对家的憧憬，让自我的创造性得到充分的发挥，而且能很好地表达年轻一代的“愉悦自己”个性。

　　项目名称：耀胜新世界广场耀胜尊府项目地址：项目位于广州市番禺区汉兴西路耀胜新世界广场

　　耀胜新世界广场项目位于万博-长隆商圈三轨交汇枢纽之上，三号线和七号线及佛莞城际轨道线交汇， 生活圈串连起珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，快速便捷辐射东莞、广州、佛山三个大湾区城市。

　　扩容后的长隆万博商务区形成了火箭攻地局，以新光快速为弓，以汉溪大道为箭。

　　汉溪大道似箭，将万博商圈的旺气，全部引流到长隆板块，而新光快速，如弓，将旺气锁住，而耀胜新世界广场｜耀胜尊府的选址，正好就是弓箭交合之地。

　　恰似长隆万博上的一颗掌上明珠，又如聚宝盆，不断累计财富、运气，是新贵财富汇聚之地。

　　更何况，项目背山面水，身后是大夫山和番禺市政府组成的强大靠山，而对面，就是珠江支流，三支香水道，同时，还被金山湖，大岗岭环抱，正所谓山环水抱，气聚有情，是理想的风水格局。

　　项目投资总额逾人民币100亿元，占地面积约70,000平方米，总建筑面积逾50万平方米，预计于2023年落成，项目连续两年成为广州市重点建设项目，是广州市轨道交通站场综合体的代表。

　　以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

　　项目集华南DiscoveryPark商场，甲级写字楼和国际化住宅于一体，boyu博鱼官网配套一所幼儿园。

　　项目设计上，融入海绵城市创新环保理念，打造国际LEED金级认证，绿色建筑评价至高级别绿建三星，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，缓解城市内涝的压力。

　　此外，项目内设四层交通设计、通行通道及连接地下铁，推动周边、以至整个区域的发展与提升。

　　自带商业中心DiscoveryPark是华南多元智能概念的亲子购物乐园，设计上利用自然采光及多层不规则的中庭设计，打造广州前所未有的亲子购物体验。

　　住宅——从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”，至长隆万博 “耀胜尊府” 载誉而来，2025年5月30日入住，与K11 Select商业开业同步商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心写字楼——对标东塔的LEED金级标准写字楼，再做城市标杆。

　　鼎级标准：采用冬奥会场馆建筑标准——绿建三星、LEED金双绿色建筑标准级设计，应用海绵城市系统社区气温更适宜；更宁静舒适：一体化现浇外墙成型严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数65db更高标准，6+12+6双层中空low-e玻璃；全屋新风空调系统，创造可呼吸的愉悦感。

　　源自香港豪宅地铁上盖模式，线号线双地铁站上盖boyu博鱼官网，无缝接驳佛莞城际，从地铁到地下连廊再到电梯入户皆有业主尊属通道；从家到商场再到地铁，形成私密归家动线，全程闲庭信步，无惧风雨。

　　大家都知道，香港寸金寸土，加上房价较高，所以一般香港的楼盘都是一个项目涵盖了很多不一样的户型，同时又通过设计将实际可使用面积做到极致。

　　虽然户型面积段只是88-140㎡，但是产品类别涵盖了平层、复式、咬合复式……全盘共六十几种户型。

　　目前新世界耀胜尊府新推多达10款花园多空间灵动平层及稀缺叠墅，所有产品的空间利用率都做到了极致，不浪费一点面积。

　　即便是同等面积，均比市面上相似产品多一个房间，其中有一款不到120㎡的复式叠墅户型是耀胜尊府四月开盘时一推就被抢售罄的明星户型，断货几月，预计近期会全新加推。

　　92㎡平层的格局与82㎡平层的基本一致，都有多一个大阳台可做第三间房，西南望园林绿化，只是92㎡平层要比82㎡平层多了一个卫生间，且该产品主要分布在16-46F的高层。

　　108㎡平层的户型也是有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可分可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。

　　114㎡复式户型看上去就实用很多，因为项目是2018年报建的，那时还没禁复式令，所以耀胜尊府这个是真复式，得房率非常高。

　　相比之下，项目的复式产品整体没有平层产品方正，比如下面这个120㎡的户型：

　　9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

　　此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

　　本次限购政策调整后，boyu博鱼官网本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

　　政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

　　11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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